Reformas
Obras novas
Eu preciso de alguma autorização da prefeitura ou condomíno?
Se sua reforma tiver alteração de área construída maior que 30m² é obrigatório que você consiga um alvará de aprovação reforma para realizar suas obras.
ou
Se sua reforma é em um apartamento você precisará apresentar a RRT e o projeto ao condomínio para iniciar as obras
Tenho uma casa de 75 m² e vou reforma-la construindo uma área gourmet na parte dos fundos, com acima de 30m²
Vou demolir uma parede no apartamento e fazer uma cozinha integrada
Vou modificar os pontos de eletrica ou hidráulica do apartamento
Instalarei pisos novos
Se você esta planejando construir uma casa nova do zero, você vai precisar de um projeto de arquitetura e de um alvará de aprovação e execução de edificação nova.
Comprei um terreno e quero construir uma casa nova
Comprei uma casa e quero demoli-la inteira e construir uma nova
Você não vai precisar de alvará ou autorização do condomínio para
Reformas
Fizer reformas apenas na parte interna de uma casa
Modificar elementos decorativos da fachada de uma casa
Fazer construções ou demolições de edículas com área inferior a 30m² de uma casa
Não alterar nenhuma estrutura da casa durante a reforma
Atenção
Em apartamentos você sempre deverá ter autorização do condomínio para realizar reformas
Obras novas de casas
Você sempre vai precisar de um projeto de arquitetura e do alvará de aprovação e execução de edificação nova
parcelamento, desdobro, remembramento de lote
requisitos
-
O lote mínimo é 125 m² com 5m de frente
-
A depender do zoneamento em que seu imóvel está localizado este parâmetro muda
-
É necessário que a matricula do imóvel esteja correta, sem pendências
-
O IPTU também tem que estar em dia
Tenho um lote de 500 m² quadrados com 10 metros de frente. OK
Tenho um lote de 450 m² e com 8 metros de frente. Não pode
Tenho dois lotes no meu nome e quero fazer virar um só. OK
Tenho um lote com casas em uma única matricula, e as casas não tem terreno mínimo de 125. OK, mas dai vamos ter que fazer um condomínio
Nossos serviços
São muitos tipos de alvarás!
Vamos te ajudar a obter todos os que você necessita!
-
Alvará de aprovação e execução
-
Alvará de funcionamento
-
Certificado de Regularização
-
Certificado de Conclusão
-
Alvará de funcionamento
-
Alvará de Evento Temporário
-
CLCB (bombeiros)
-
LTA (vigilância sanitária)
-
Cadastro de Anúncios – CADAN
